Bausparen: Sicher in die Zukunft starten

1. Die Sparphase

In der ersten Phase legen Sie einen festen monatlichen Betrag beiseite, den Sie in Ihren Bausparvertrag einzahlen. Die übliche Sparperiode beträgt je nach Tarif sechs bis zehn Jahre. Ihr aktuelles Bausparguthaben wird verzinst, ähnlich wie bei einem herkömmlichen Sparkonto. Darüber hinaus können Sie die staatliche Wohnungsbauprämie auf Ihre eigenen Einzahlungen von bis zu 70 € pro Jahr als Einzelperson oder 140 € als verheiratetes Paar beanspruchen. Wenn Sie von Ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen erhalten, können Sie zusätzlich die Arbeitnehmersparzulage beantragen.

2. Die Zuteilungsphase, auch Auszahlungsphase genannt

Bei Abschluss eines Bausparvertrags legen Sie eine Bausparsumme fest, die Sie für Ihre Wünsche benötigen. Sobald Ihr Bausparguthaben die vereinbarte Mindesthöhe erreicht und der Vertrag eine bestimmte Bewertungsziffer aufweist, wird Ihr Bausparvertrag zugeteilt. Ab diesem Zeitpunkt können Sie das Bauspardarlehen beantragen oder alternativ das angesparte Guthaben inklusive Zinsen auszahlen lassen.

Für junge Leute unter 25: Wenn Sie mit dem Sparen beginnen, bevor Sie 25 Jahre alt sind, können Sie einmalig das angesparte Guthaben inklusive Prämien für beliebige Zwecke verwenden – ohne Nachweis der Verwendung. (Nach Ablauf von 7 Jahren)

3. Die Darlehensphase

Wenn Sie Ihr Bauspardarlehen in Anspruch nehmen, zahlen Sie es innerhalb eines festgelegten Zeitraums – üblicherweise neun bis fünfzehn Jahre – in festen Raten zurück, die bereits bei Abschluss des Bausparvertrags festgelegt wurden. Kostenlose Sondertilgungen oder auch die vollständige Rückzahlung des Bauspardarlehens sind jederzeit möglich. Ein Bauspardarlehen ist immer an wohnwirtschaftliche Zwecke gebunden, sei es für den Bau, Kauf oder die Modernisierung bzw. Renovierung einer Immobilie. Auch eine Umschuldung ist möglich.